觀點爭鳴

中金：10月存量房市場呈現(xiàn)“以價換量”特征

2023年11月13日08:13   來源：西本資訊
摘要：?中金研報指出，10月存量房市場呈現(xiàn)“以價換量”特征，需求支持政策的加強或仍是價格預(yù)期企穩(wěn)的關(guān)鍵。數(shù)量方面

中金研報指出，10月存量房市場呈現(xiàn)“以價換量”特征，需求支持政策的加強或仍是價格預(yù)期企穩(wěn)的關(guān)鍵。數(shù)量方面，10月二手住宅成交量指數(shù)環(huán)比持平微跌2%，同比增幅邊際走闊至+32%（9月+27%）；考慮到10月存在較長節(jié)假日，成交量表現(xiàn)整體較為景氣，年初至今成交量累計增幅為+44%。價格方面，10月中金同質(zhì)性二手住宅成交價格指數(shù)環(huán)比仍跌1.3%，跌幅較9月（-1.4%）基本持平；具體而言，從成交議價空間邊際明顯走闊的趨勢（10月5.22% vs 9月4.88%）來看，9月掛牌量大幅增加所帶來的買賣雙方議價均勢變化較為明顯，賣家正在通過接受更大幅度的價格折讓來促進成交，即“以價換量”；往前看，我們認為如希望推動成交價跌勢邊際趨緩，還需要更進一步的需求支持政策出臺，10月相關(guān)政策的頻率與力度邊際有所下行。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.qiwhsna.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。