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市場(chǎng)方面，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2023年7月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.39%，跌幅較6月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)，上半年累計(jì)下跌1.20%；7月，十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)同比跌幅均擴(kuò)大，環(huán)比跌幅為0.36%，同比跌幅為0.77%，1-7月累計(jì)下跌0.40%。

環(huán)比來(lái)看，十大城市二手住宅價(jià)格全部下跌，其中武漢跌幅最大，為0.73%；南京、重慶（主城區(qū)）、杭州跌幅在0.5%-0.7%之間，成都、深圳、北京、天津、上海跌幅在0.2%（含）-0.5%之間；廣州跌幅最小，為0.13%。同比來(lái)看，十大城市二手住宅價(jià)格二漲八跌，上海、北京上漲，漲幅分別為3.51%、0.99%；下跌城市中武漢跌幅最大，為5.62%。

7月，北京二手住宅市場(chǎng)延續(xù)下行態(tài)勢(shì)，環(huán)比量?jī)r(jià)齊跌。成交方面，7月為樓市傳統(tǒng)淡季，北京二手住宅成交量降至9700套左右，環(huán)比下降16.3%，同比下降21.2%，1-7月成交套數(shù)同比增長(zhǎng)12.8%。價(jià)格方面，當(dāng)前二手住宅市場(chǎng)需求端偏弱，二手住宅業(yè)主心理預(yù)期較低，7月北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.28%，跌幅較6月擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)。7月30日，北京市住建委表示將大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，未來(lái)樓市優(yōu)化政策有望加速出臺(tái)，以促進(jìn)市場(chǎng)情緒的恢復(fù)。

上海7月二手住宅成交量環(huán)比基本持平，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌。成交方面，7月上海二手住宅成交量保持在1.2萬(wàn)套左右，與6月基本持平，1-7月成交量同比上升42.0%，未來(lái)若樓市政策能進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，二手住宅成交量或有望回升。價(jià)格方面，7月上海二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅為0.20%，較6月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)。

7月，廣州二手住宅市場(chǎng)依舊較為平淡，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌。7月，受當(dāng)前市場(chǎng)信心不足疊加傳統(tǒng)成交淡季影響，廣州二手住宅市場(chǎng)活躍度不高，二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅為0.13%，較6月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看，僅天河區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲，下跌轄區(qū)中增城區(qū)環(huán)比跌幅最大。

深圳7月二手住宅成交量環(huán)比小幅下降，房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅擴(kuò)大。成交方面，7月，深圳二手住宅成交量降至2300套左右，環(huán)比下降6.1%，同比增長(zhǎng)16.8%，1-7月成交套數(shù)同比大幅增長(zhǎng)59.6%。價(jià)格方面，7月深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅為0.32%，較6月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

此外，杭州二手住宅市場(chǎng)依舊低迷，環(huán)比延續(xù)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。7月，杭州二手住宅掛牌量增長(zhǎng)，但購(gòu)房者觀望情緒較重，二手住宅市場(chǎng)活躍度下降，成交套數(shù)降至2600套左右，同環(huán)比降幅均超20%，但1-7月成交套數(shù)同比仍增長(zhǎng)48.8%。價(jià)格方面，7月杭州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.59%，跌幅較6月擴(kuò)大0.36個(gè)百分點(diǎn)。

南京二手住宅成交量同環(huán)比均下降，房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅擴(kuò)大。成交方面，7月南京二手住宅成交套數(shù)降至6600套左右，環(huán)比下降14.8%，同比下降19.6%，但1-7月成交套數(shù)同比仍增長(zhǎng)40.1%。價(jià)格方面，7月南京二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅為0.67%，較6月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌。7月，受購(gòu)房需求轉(zhuǎn)弱、二手房掛牌量維持高位以及傳統(tǒng)淡季等因素的影響，武漢市二手房市場(chǎng)進(jìn)一步下行；二手住宅價(jià)格連續(xù)17個(gè)月環(huán)比下跌，7月跌幅為0.73%，較6月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。分城區(qū)來(lái)看，武漢各主要市轄區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下跌，東西湖區(qū)跌幅最大，新洲區(qū)跌幅最小。

成都二手住宅成交套數(shù)繼續(xù)下降，房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅擴(kuò)大。成交方面，成都二手住宅成交套數(shù)連續(xù)4個(gè)月下降，7月降至15300套左右，同環(huán)比降幅均在12%左右，但由于2-5月成交量顯著高于上年同期，1-7月成都二手住宅成交套數(shù)同比仍增長(zhǎng)51.4%。價(jià)格方面，7月成都二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅為0.45%，較6月擴(kuò)大0.30個(gè)百分點(diǎn)。