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中金：7月存量房市場(chǎng)繼續(xù)降溫，靜待政策提振

2023年08月11日08:11   來(lái)源：西本資訊
摘要：?中金研報(bào)指出，7月二手房成交量同環(huán)比均降逾一成，成交價(jià)加速下行，市場(chǎng)溫度仍待政策提振

中金研報(bào)指出，7月二手房成交量同環(huán)比均降逾一成，成交價(jià)加速下行，市場(chǎng)溫度仍待政策提振。數(shù)量方面，7月二手住宅成交量指數(shù)環(huán)比下降16%（6月-7%），同比轉(zhuǎn)降至-16%（6月+10%），絕對(duì)水平較2022年月均值高10%、較2021年月均值低5%。

價(jià)格方面，7月中金同質(zhì)性二手住宅成交價(jià)格指數(shù)環(huán)比降幅擴(kuò)大至-2.3%（6月-1.8%），年初至今房?jī)r(jià)累計(jì)下降1.9%（1H23為+0.5%）；成交議價(jià)空間繼續(xù)抬升至4.71%，再創(chuàng)監(jiān)測(cè)以來(lái)新高。整體來(lái)看，7月存量房市場(chǎng)邊際繼續(xù)降溫，我們認(rèn)為后市的企穩(wěn)回升節(jié)奏仍有賴于政治局會(huì)議現(xiàn)積極表態(tài)后各地需求端支持政策的落地。

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