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中金：6月二手房量?jī)r(jià)仍下行

2023年07月11日08:02   來(lái)源：西本資訊
摘要：6月二手房成交量環(huán)比降幅略有收窄，房?jī)r(jià)邊際進(jìn)一步下行。6月掛牌價(jià)仍延續(xù)下行趨勢(shì)，但頭部城市月末掛牌價(jià)降速略有趨緩。6月租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，租金水平同比微降。

中金公司研報(bào)指出， 6月二手房成交量環(huán)比降幅略有收窄，房?jī)r(jià)邊際進(jìn)一步下行。6月掛牌價(jià)仍延續(xù)下行趨勢(shì)，但頭部城市月末掛牌價(jià)降速略有趨緩。6月租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，租金水平同比微降。

今年上半年，存量房市場(chǎng)在短期需求沖擊下呈現(xiàn)先增后降態(tài)勢(shì)，當(dāng)前時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)預(yù)期整體偏弱，但我們認(rèn)為不宜對(duì)后市慣性式悲觀，須密切關(guān)注頭部城市供需緊平衡下價(jià)格預(yù)期何時(shí)企穩(wěn)，以及整體上居民預(yù)期的邊際變化，我們延續(xù)此前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“弱復(fù)蘇，強(qiáng)分化”的判斷。

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