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上海土拍重回“價高者得”

2024年07月09日13:07   來源：西本資訊
摘要：業(yè)內(nèi)人士認為，上海取消溢價率10%土拍封頂原則意味著上海土地市場在經(jīng)歷三年限價后，回歸“價高者得”的市場邏輯。

上海2024年第三批次土拍拉開序幕，4幅地塊將迎來出讓。值得注意的是，本批次商品住房用地出讓，是“滬九條”出臺后的首批土地出讓。自該批次起上海取消溢價率10%土拍封頂原則和房地聯(lián)動價機制。

業(yè)內(nèi)人士認為，上海取消溢價率10%土拍封頂原則意味著上海土地市場在經(jīng)歷三年限價后，回歸“價高者得”的市場邏輯。而此次“房地聯(lián)動價”的放開，或在一定程度上將新房市場定價權(quán)逐步交還市場。

7月9日，上海迎來下半年首場土地拍賣。在上午舉行的楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)02H1-01地塊的出讓活動中，保利發(fā)展旗下上海保利建錦城市發(fā)展有限公司以22.0272億元競得該地塊，溢價率為21.18%。

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